Les différents types de combles

bruno

Afin d’exploiter au maximum toutes les surfaces disponibles d’une habitation, la conception des charpentes à forte pente est de plus en plus fréquente pour libérer du volume intérieur. Mais tous les combles sont-ils aménageables et habitables ?

Voici un extrait gratuit du guide de construction :

On appelle comble, l’espace vide ou le volume situé entre le dernier plancher d’une maison et les versants de la toiture.
Autrefois, ils ne servaient que d’espace de stockage mais avec l’augmentation constante du prix de l’immobilier, et afin de gagner quelques espaces supplémentaires, les combles deviennent de plus en plus une pièce de vie à part entière dans une maison.

On distingue :

  • Les combles perdus
  • Les combles habitables
  • Les combles complexes

Les combles perdus

Exemple de charpente à comble perdu

Un comble est dit perdu lorsque l’espace situé sous la charpente ne peut pas être habitable et aménageable en raison d’une hauteur insuffisante, d’une pente de toiture inférieure à 30%, ou du fait que la charpente soit trop imposante.
Au sein des combles perdus, on distingue :

  • les combles perdus accessibles  : malgré l’impossibilité d’aménagement, il y est possible et facile de s’y déplacer.
  • les combles perdus inaccessibles : ils sont impraticables à cause de la hauteur ou de l’absence de trappe d’accès.

Même étant non aménageable et non visitable, il est toujours important d’isoler les combles perdus dans la mesure où ils peuvent engendrer la déperdition de plus de 30% de la chaleur en hiver mais également augmenter la température intérieure en été car il est le plus exposé aux rayonnements solaires. Pour son isolation, les techniques pouvant être employées sont :

  • L’isolation par soufflage : c’est la meilleure technique pour les combles perdus inaccessibles, et en particulier pour ceux munis de charpentes industrielles en W. Ainsi, il suffira de souffler une laine de flocons, par l’intermédiaire d’un tuyau pneumatique, sur toute la surface de la sous-toiture.
  • L’isolation par rouleaux : pour cette technique, il faut que le comble soit facilement circulable. Pour éviter les problèmes d’humidité, il faudra commencer par mettre en place un pare-vapeur avant d’installer l’isolation en forme de rouleau.
  • L’isolation par panneaux : elle est réalisée sur des planchers en bois ou en béton présentant au préalable des solives.

Pour rendre habitable vos combles perdus, vous pouvez avoir recours à l’une des quatre solutions suivantes :

Les combles habitables

Un comble est aménageable ou habitable lorsqu’il satisfait les conditions suivantes :

  • Avoir une hauteur libre moyenne ou supérieure à 1,80m. Inférieure à cette hauteur, vous ne pourrez aménager que des espaces de rangements sauf si vous réaliser un décaissement ou une surélévation de la toiture.
  • Avoir une pente de toiture supérieure à 30%
  • Avoir une charpente qui permet l’aménagement (Voir les différents types de fermes)
Exemple de charpente à comble habitable

Pour une construction existante où l’on veut aménager des combles, il est important de prendre en compte les points suivants :

Faire un état des lieux

Il faudra bien vérifier l’état de :

  • La toiture : puisque c’est elle qui protège directement la maison des intempéries. On procède à la vérification des tuiles, des ardoises ou bien des tôles d’acier.
  • La charpente : procéder à un examen complet de la charpente. Examinez s’il y a la présence de termites ou bien de champignons. Si besoin, effectuez des modifications en présence d’un professionnel afin de bien s’assurer de la stabilité de l’ensemble.
  • Du plancher : Afin de supporter les charges liées à l’aménagement, le plancher doit être bien solide. S’il est en béton, il n’y a pas de problème car il est donc porteur. Mais s’il est en bois, il faudra vérifier l’état des solives qui constituent l’ossature du plancher. Si le plancher est en mauvais état ou n’est pas porteur, il faudra concevoir un nouveau plancher

La création d’un escalier

En premier lieu, il vous faudra déterminer judicieusement son emplacement (départ et arrivée). Par la suite, vous pourrez choisir le matériau, la forme et le type d’escalier à mettre en œuvre.

Cloisonnement

Cloisonnez si nécessaire en choisissant des matériaux légers avec une bonne isolation acoustique comme les panneaux alvéolaires et les plaques de plâtre.

L’éclairage

Procédez à l’éclairage de la pièce en créant des fenêtres, des lucarnes ou bien une ouverture en pignon.

L’isolation thermique

Le comble devra bien être isolé sur toute la surface des murs et des rampants pour le confort des futurs occupants.
L’isolant à utiliser peut-être en rouleaux ou en panneaux. Il existe 3 techniques bien distinctes pour la réalisation de l’isolation :

  • Isolation en une seule couche
    C’est la technique la plus simple et la plus facile à mettre en œuvre. Elle se fait par l’intérieur. Elle consiste à insérer les isolants entre les chevrons. L’épaisseur de ce dernier ne devra donc pas excéder celui du chevron.
  • Isolation en double couche
    C’est la technique qui offre les meilleures performances. Elle se réalise en deux temps. La première est la mise en place de la première couche, exactement de la m[...]
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  • Les combles habitables
  • Faire un état des lieux
  • La création d’un escalier
  • Cloisonnement
  • L'éclairage
  • L’isolation thermique
  • Les formalités administratives
  • Les combles complexes
  • Les croupes
  • Les noues
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  • Exemple de charpente à comble habitable
  • Exemple de charpente à comble complexe
  • Exemple de charpente à comble perdu


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