Cette solution n’est à envisager qu’en dernier recours pour l’aménagement des combles, c’est-à-dire uniquement si la surélévation, la modification et le changement de la pente ne sont pas possibles ou ne sont pas autorisés par le plan local d’urbanisme (PLU).
En effet, c’est l’opération la moins répandue et la moins réalisée en raison de sa complexité.
Le décaissement consiste à abaisser le plafond du rez-de-chaussée ou de l’étage afin d’obtenir plus de hauteur au niveau des combles.
Les vérifications à faire
Pour que l’opération soit faisable, en plus des vérifications communes à faire pour les combles, il faudra également vérifier :
- La solidité du plancher
Etant donné que le plancher sera porteur, il faut s’assurer que ce dernier puisse supporter les surcharges qui seront dues à l’aménagement (ameublement, cloisons, fréquentation, etc.). Il faut donc effectuer des travaux de renforcement si nécessaire.
- La hauteur sous plafond de l’étage inférieur
Pour que le décaissement soit possible, il faut que la hauteur de l’étage inférieur soit supérieure ou égale à :
- 2,45 m pour un séjour
- 2,30 m pour les chambres
Les étapes à réaliser
Il est conseillé de faire appel à des professionnels pour la réalisation en raison de sa complexité. Pour commencer, ils effectueront une étude sur votre cas afin de concevoir et de vous proposer les meilleures solutions possibles. Par la suite, ils vont procéder à :
- La transformation des lieux (renforcement de la charpente, vérification et abaissement du plancher, etc.)
- L’isolation du comble
- Installation des cloisons et/ou escaliers si nécessaire.
Fixation des poutres
En fonction du matériau dans lequel doit être fixée la poutre muralière et la charge à supporter, il existe différentes méthodes de fixation possible. Toutefois, d’une manière générale, on distingue :
Dans les deux cas, on a recours soit à des tiges filetées, soit à des vis HECO Multi-Monti TimberConnect, mais vous pouvez également utiliser des sabots.
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