Surélévation de la toiture

La surélévation ou le rehaussement est une opération qui consiste à rehausser les murs afin d’accueillir une charpente plus adaptée. C’est une opération lourde, coûteuse et compliquée qui est employée lorsque la hauteur du plafond des combles est trop basse et que le coefficient d’occupation des sols de votre propriété est atteint.
Pour cette solution, les professionnels commenceront par une étude de l’existant. Pour ce faire, il faudra :

• Etudier la fondation : les semelles filantes, les longrines, les plots, hérisson, hourdi, etc. Le but est de s’assurer qu’ils puissent supporter le surplus de charges dû à la surélévation.
• Etudier les murs porteurs : en vérifiant leur résistance et leur capacité à recevoir le nouveau mur. Il peut s’agir d’une structure à ossature bois, une structure métallique, un mur en brique en parpaing, du béton banché, du béton cellulaire, etc.
• Etudier la charpente, les plafonds, les réseaux mais également les fluides.

En fonction de vos besoins, vous pouvez opter pour :

• une surélévation totale : pour ajouter un étage complet au-dessus de votre habitation
• une surélévation partielle : pour créer un nombre limité de pièces à l’étage

Comme l’agrandissement peut être fait sur différents endroits de l’habitation, il existe 6 possibilités pour le positionnement et la réalisation de la surélévation de la toiture :

Pour la réalisation de l’escalier y menant, il faudra le positionner par élimination des pièces et en faisant quelques concessions.

Les poutres utilisées

Les poutr’espaces

Ce sont des poutres en épicéa composées de deux membrures et qui sont reliées par des connecteurs métalliques en V. Les éléments métalliques sont fixés de chaque côté, de sorte à former une armature triangulée s’assurant de la rigidité des poutr’espaces sur de longue portée,, sans qu’ils aient besoin de poteau de soutien au niveau inférieur. Ainsi, leur portée peut aller jusqu’à 11 m avec une hauteur variant de 25 à 47 cm en fonction des charges qu’ils doivent supporter. La conception de la poutre ajourée a pour objectif de faciliter le passage des fluides et permettre plus de liberté dans la mise en œuvre.

Leurs types d’appuis peuvent être :

Pour leur mise en œuvre, ils sont à placer parallèlement à chaque entrait bas de la charpente, tous les 60 cm sur le bas du rampant de la couverture. De ce fait, ils auront un rôle de solivage en attendant la mise en place du nouveau plancher.

Les poutres porteuses support de pignon

Le lamellé collé
On y a recours quand la surélévation va de mur en mur. Le lamellé collé est positionné dans l’épaisseur de la structure en ossature bois. Il a pour avantage de jumeler 3 ou 4 poutr’espaces sous un pignon engendrant des moindres coûts. Cependant, il nécessite un engin de levage conséquent et il faudra également prévoir un calage s’il y a un passage de canalisation.

Le lamibois
On y a recours quand la surélévation est en retrait des murs porteurs de façade. Comme pour le lamellé-collé, il est positionné dans l’épaisseur de la structure en ossature bois. Il permet également d’éviter le jumelage de 3 ou 4 poutr’espaces sous un pignon afin de faire des économies. Cependant, aucun passage de canalisation est possible et un engin de levage est indispensable. Pour faciliter sa mise en œuvre, il est possible de découper en biseau les extrémités.

Le déroulement de la mise en œuvre

Il est extrêmement difficile, voire impossible de réaliser le rehaussement de sa toiture par ses propres moyens, nous vous conseillons de faire appel à des professionnels et notamment des couvreurs charpentiers.
Pour la réalisation de l’étage supplémentaire, on peut avoir recours à du béton, une ossature en bois ou une ossature en acier. Mais d’une manière, on le réalise le plus souvent en bois car ce matériau est à la fois légère, facile à travailler et n’ébranle pas la construction existante.
Les étapes à suivre sont les suivantes :

Enlèvement de l’ancienne couverture et des liteaux de l’ancienne charpente

Mise en place des poutres, la base du plancher porteur

Découpe et enlèvement intégrale de la charpente existante

Pose du plancher sur les poutres

La mise en place des murs

Pour plus de détails, vous pouvez consulter le montage des murs

Pose de la nouvelle charpente au-dessus des murs

Pour découvrir toutes les informations notamment les différents types et l’assemblages des fermes, vous pouvez consulter la rubrique traitant les fermes

Mise hors d’eau avec la pose du pare-pluie et des liteaux

Mise en place de la nouvelle couverture

Les finitions

Pour terminer, il faudra aménager l’intérieur avec l’isolation des murs et du plafond, la pose des ouvertures ainsi que la réalisation de tous les travaux de finitions.

[...]